부동산 재테크와 부동산투자 기준!
성공적인 부동산투자, 재테크 3요소 = 주거·산업단지, 교통, 인구유입

부동산고수 노동현 010-4490-4941

 

 

 

 

 

부동산 투자를 고민하는 사람이라면 누구나 수도권에 투자하는 것을 원할 것입니다. 그러나 수도권에 투자를 하려면 소액으로는 불가능! 불확실한 상황에서 대출을 받아 투자하는 것도 좋지 않습니다. 그래서 적은 금액으로 최대의 수익을 올릴 수 있는 방법으로 지방 부동산에 투자를 많이합니다.

 

지방의 부동산은 수도권보다 높은 상승률을 보이지 않지만, 시중 금리보다 훨신 높은 상승률을 보이기 때문에 은행에 적금이나 예금을 넣는것 보다 수익성이 좋습니다. 그래서 많은사람이 부동산투자를 통해 재테크를 하려고합니다. 그렇다고 아무 부동산이나 살 수 없습니다. 이것 저것 따져보고 부동산에 투자해햐 하는데 많은 주의를 요하는 부동산 투자는 다음과 같은 요소를 확인하고 투자해야 합니다. 

 

 

 

 

1. 기업과 산단지가 이전되는 지역에 투자하라!
기업이 설립되는 곳은 돈이 몰리는 지역입니다. 기업의 투자로 공장이나 산업단지가 들어서는 경우 자본이 해당 지역으로 몰리게됩니다. 또한 기업 유치로 지역 경제가 활성화됩니다. 특히 대기업이나 국가 산업단지가 들어설 경우 자금이 많이 유입되어 해당 지역의 부동산 경기가 살아나고 매매 가격이 상승하게 됩니다.

 

 

 

2. 사람이 몰리는 지역에 투자해라!
사람이 많이 몰리는 지역은 소비가 자연스럽게 증가합니다. 특히 산업단지가 조성되거나 관광지가 만들어질 경우 근로자와 관광객이 머무르기 소비가 활성화됩니다. 특히 근로자가 많아질수록 주거환경이 필요해 아파트 분양이나 임대업도 성행하게 됩니다. 이렇게 인구가 유입하게되면 작은 도시가 군에서 시로 승격하기도 하고 많은 인프라가 설립되기도 합니다. 인프라가 세워지는 과정에서 부동산의 가격들이 함께 상승하게되고 이를 통해 시세차익을 얻을 수 있습니다.

 

 

 

 

 

3. 교통망이 건설되는 지역에 투자하라
부동산 투자에서 가장 좋은 호재는 교통망 개발입니다. 교통망이 개발되면 자연스럽게 인구가 유입되고 지역산업이 발달하게 됩니다. 또한, 접근성이 좋아져 물류 유통을 담당하는 중점 도시로의 발전도 기대할 수 있습니다.

 

 

 

 

현재 강원도 원주 문막 지역의 부동산은 위 세가지 조건을 충족하고 있습니다. 원주 기업도시와 혁신도시가 들어서고 원주와 문막 일대에 화훼단지 및 레저시설이 들어섬과 동시에 제2영동고속도로 개통과 서원주역세권이 트리플 역세권 이상으로 개발되어 주변개발을 통해 시세차익과 건물을 세워 임대수익을 얻을 수 있습니다. 또한, 원주 지역 일대에는 6개의 대학이 위치해 있어 젊은층의 지역내 소비로 이어질 수 있습니다.

1% 밖에 되지 않는 적금, 예금에 돈을 맡겨두지 마시고 좋은 부동산에 투자를 하시기 바랍니다.

 

 

 

 

 

무엇보다 부동산투자에서 중요한 것은 자신이 가지고 있는 투자금 입니다. 투자금액을 어떻게 효율적으로 사용할지에 따라 수익률을 높힐 수 있습니다. 그리고 부동산 재테크는 대출을 받아서 하는 것이 아니라 무리하지 않고 여유 자금으로 투자를 해야 안전한 수익을 가져올 수 있습니다. 불안정한 자금으로 투자하여 급하게 매매를 해야할 상황이 오지않게 적정선의 투자금으로 투자에 실패하지 않기를 권해드립니다.

 

 

 

서원주역세권 주변 부동산투자로 부동산 재테크하기!
호재가 가득한 원주 문막 토지투자!

부동산 고수 노동현 010-4490-4941

 

 

 

 

 

누구나 한번쯤 부동산투자를 통해 고수익을 올리고 싶어합니다. 그러나 막상 부동산 재테크로 성공적인 수익 창출을 하려면 어디에 투자를 해야할지 고민하게 됩니다. 많은 투자처중에서 안전하고 확실한 투자처란 어디일까? 부동산투자는 무엇보다 유동인구가 많은곳에 투자를하면 최소한 손해는 보지 않습니다. 그중에서도 100% 수익이 보장된곳은 역세권 주변으로 수십에서 수백배에 달하는 차익을 얻을 수 있습니다. 

 

 

 

 

 

수도권 주변의 역세권은 투자를 하기에 비용이 너무 높아 진입하기 어렵고 매물도 거의 없는 상황입니다. 하지만, 살짝 눈을 돌려 수도권을 벗어난 지역의 역세권은 아직도 저평가되고 성장 가능성이 높은곳이 많습니다. 특히 강원도 원주에 있는 서원주역 주변은 많은 호재가 가득한 부동산 투자처로 인기가 많은 지역입니다.

 

 

 

 

 

 

서원주역세권 주변은 원주기업도시가 들어서고 제2 영동고속도로 개통 그리고 서원주역이 트리플 역세권으로 개발되면서 확실한 배후수요를 갖춰가고 있습니다. 약 10만명에 달하는 배후수요는 주변 상권을 형성하게 해주고 수도권 특히 서울과 1시간 이내에 위치해 관광객도 유입될 예정입니다.
 

 

 

 

현재 해당지역 주변의 땅값은 대한민국에서도 가장 높은 상승률을 보이고 있는 가운데 2018년 2윌 개최되는 평창 동계올림픽으로 인한 수혜까지 얻고 있습니다. 강원도 원주의 혁신 도시사업이 진행되면서 앞으로도 더욱 크게 상승할것입니다.

 

 

 

 

 

이러한 서원주역세권 주변 토지 중 강원도 원주 문막 지역의 토지를 분양중에 있습니다. 경동대학교와 화훼특화 관광단지가 주변에 위치해있어 확실한 배후수요가 보장되며, 원주 기업도시 뿐만아니라 부론일반산업단지의 기업유치가 활발하게 이루어지면서 많은 기업들이 입주할 예정입니다.

 

 

 

 

 

조금만 검색해보아도 서원주역 주변, 특히 원주 문막 지역의 토지 투자가치가 높다는 것을 알 수 있습니다. 부동산재테크로 고수익을 올리소 싶은 투자자라면 "부동산고수 노동현"에게 투자상담을 받으시고 좋은토지를 분양받으시기 바랍니다.

 

빠르면 빠를수록 수익은 올라갑니다. 강원도 원주 문막의 좋은 부동산 투자로 성공적인 투자수익을 얻으시기 바랍니다. 

 

부동산 고수 노동현

010-4490-4941

원주부동산, 서원주역 주변 부동산 투자!
경동대학교 문막캠퍼스, 원주화훼관광단지, 부론일반산업단지 주변 토지!
원주 문막 부동산, 역세권 투자 "노동현"
010-4490-4941

 

 

 

 

 

원주부동산, 서원주역 주변 부동산은 다양한 개발호재 갖춘 최고의 투자처입니다. 원주기업도시가 주변에 위치해있고 1만 가구 이상이 들어서는 주거용지까지 분양중이어서 확실한 배후수요도 있습니다. 그래서 많은 투자자분들이 원주 문막 부동산에 관심을 가지고 문의중에 있습니다.

 

 

 

 

 

확실한 주변 배후수요 = 경동대학교 문막캠퍼스, 원주화훼관광단지, 부론일반산업단지가 주변에 위치해있고 교통이 잘 갖추어져 매매를 통한 차익과 임대수익을 확실하게 올릴 수 있습니다. 그리고 (주)원주기업도시가 원주시 지정면, 호저면 부근에 2만 5천명을 수용할 수 있는 주거, 상업 용지들을 조성하고 있어 확실한 수요를 보장 받을 수 있습니다.

 

 

 

일반택지 분양 경쟁률이 1115:1에 달할만큼 뜨거운 경쟁률을 자랑하는 원주 문막 지역의 부동산은 현재까지 10배 이상의 부동산 가격 상승이 이루어졌으며, 앞으로도 더 많은 호재들이 존재하여 지속적인 상승을 이어나갈 것입니다.

 

 

 

평창 동계올림픽 개최와 서원주역 개발에 따른 트리플 역세권 등 교통인프라 구축으로 수도권 인구의 저븐성도 높아 충분한 투자가치가 있습니다. 이미 원주지역을 찾는 투자자들의 발길이 끊이지 않고 땅값이 들썩일만큼 활발한 투자가 이루어지고 있습니다.

 

 

 

 

 

"일찍 일어나는 새가 벌레를 잡는다" 라는 말처럼 먼저 투자하는 사람이 높은 수익을 가져갑니다. 하루라도 먼저 투자를 하는분이 좋은 땅의 주인이 될 수 있습니다. 좋은땅을 구입하는 것은 가격이 아니라 누가 먼저 노른자 땅을 구입하냐입니다.

 

 

 

 

 

수많은 투자처 가운데 황금알을 낳는 곳을 찾기란 쉽지 않습니다. 오랜 기간동안 부동산 투자 상담을 통해 평균지가 상승이 높고 1% 수준의 저금리시대 확실한 투자처를 찾는분들에게 좋은 투자처를 알려드리고 있사오니 아래 연락처로 문의주시면 친절하게 상담드리겠습니다.

 

부동산 고수 노동현
010-4490-4941

상하이·션젼 부동산 조정 조치 효과,금세 나타나

 

 

 

 

 

 

 

 

최근 부동산 조정조치의 하락 효과가 눈에 띄게 나타나고 있다. 상하이, 션젼의 부동산 거래 성립률은 ‘급속냉동’을 맞이하였다.

3월 25일, 상하이는 9개 부동산 조정 조치를 발표 및 실행하였으며, 이는 타지 호적 인사의 주택 구매 사회보험 납부 기한이 2년 누적에서 연속 5년으로 향상되었다. 두 번째 비 일반 주택 계약금 비례는 40%에서 70%로 증가하였고 구매 제한 자격 심사과정은 거래 단계에서 계약 과정으로 앞당겨졌다. 같은 날 내놓은 선젼의 조정 조치는 주택 구입 융자금 계약금 향상과 엄격한 구매 제한 등 사항을 제출하였다.

조정 조치 효과는 즉시 나타났으며 시장은 예정대로 안정세를 보이고 있다. 씬이팡우(信义房屋) 기업 정책 연구실 검사 및 감측 데이터에 따르면 상하이 중고 상품 주택의 3월 24일 거래 성립이 4400채로 급증한 후 또다시 급감하여 1000채 정도를 유지했으며, 이는 3월 전 분기 수준의 반에 그쳤다.

상하이 다수의 중고 주택 중개 매장 정보에 따르면 청명절 휴가 3일동안 상하이 쫑환(中环) 외 구역 매장에 오는 손님이 평소보다 40~50% 감소하였으며, 루자주이(陆家嘴)와 같은 중심구역은 무려 70~80% 감소했다고 밝혔다.

 

 

한 은행 개인 대출 부서 인원은 최근 2주 동안 대출을 받으러 오는 주택 구매자가 50~60% 감소했으며, 이전에는 매주 최소 20팀이 왔지만 현재는 10팀도 채 되지 않는다고 전했다.쫑위엔띠찬(中原地产) 직원은 현재 적지 않는 판매자가 가격을 내리고 있다며 주택 한 채 가격이 10만 위엔에서 30만 위엔까지 하락 조정가능하여 이는 연초 가격 수준에 가깝다고 전했다.

션젼 기획과 국토자원위원회(规划和国土资源委员会)의 데이터에 따르면 3월 28일부터 4월 3일까지 션젼의 652채 새 주택이 거래 성립됐으며, 면접은 약 7.05만㎡로 각각 전 분기대비 16%와 15.7% 하락한 것으로 나타났다. 이는 션젼의 새 주택 거래성립 면적이 연속 5주 간 하락하는 추세를 보이고 있는 것으로 춘절 전 주의 거래성립과 비교하면 반 밖에 미치지 못하는 것이다.

미래 주택 가격 예측에는 엇갈린 의견이 나오고 있다. 경제학자 마광위엔(马光远)은 “상하이, 션젼의 주택 가격이 이미 한 해의 전체 상승폭을 넘어섰다”고 전했다. 하지만 조정 주기 아래, 전체 예측에서 이미 눈에 띄는 역전이 나타났으며 이와 동시에 주택 구매 자격이 없는 많은 사람들은 시장에서 나올 것이다. 따라서 상하이, 션젼의 주택 가격은 하락 조정의 가능성을 배제할 수 없다.

한 부동산 기업의 책임자는 “땅 값이 계속해서 높은 가격을 유지하고 있으며, 전 분기에 대량의 거래 성립이 단기간 내에 주택 가격 하락을 기대하지만 현실적이지는 않다”고 전했다.

천지에(陈杰) 상하이 차이징대학 부동산 연구소 소장은 “자금 흐름의 규제를 강화함으로써 두번째 주택 계약금 비례를 향상시키면 부동산 투자 자본을 대폭 상승시킬 수 있고 부분적으로 부동산 투기를 억제시킬 것”이라고 전했다. 또한 부동산 시장이 단기간 내에 한동안 냉각되지만 회복에 경계심을 가져야 하며 2015년 상하이 부동산 개발량과 개시 사업이 모두 왕성하지 않아 공급 회복에는 한 주기가 필요하다고 덧붙였다.

2016년 중국부동산

상하이에서 주택구매시 고려사항

 

 

 

 

 

 

베이징, 상하이, 광저우를 떠나고 싶어하는 사람들의 목소리는 높지만 현실은 변함없이 부동산 시장에 몰릴 것으로 전망된다. 또한 올해는 부동산 금융투자가 더욱더 느슨해지면서 폭발적이었던 2015년 토지시장은 2016년에도 이어질 것으로 보인다.

 

2015년 중국상품 부동산 총 거래액 8.7만 억 위엔, 면적은 12.8억 평방에 달하면서 동기대비 14.4%, 6.5%로 늘었으며, 새로 개발한 면적은 15.4억 평방으로 작년과 비교했을 시 14%나 하락했다. 개발투자비용은 9.6억 위엔으로 동기대비 1% 증가했으며 자원은 12.5만 억 위엔으로 동기대비 2.6% 증가했다.

 

 

 

 

 

 

중국의 2016년도 부동산 시장은 2015년보다 좋을 것으로 예측되며, 동시에 부동산 가격 상승의 원동력도 비교적 클 것으로 밝혀졌다. 이러한 상황으로 봤을 때, 부동산 시장은 끌리는 투자 시장으로 많은 투자자들의 이목을 집중시킬 것으로 예상된다.

 

중국지수 연구원에 따르면 정부의 정책에 의해 가격은 잠시 내려가는 듯 하겠지만, 대도시의 수요로 인해 가격이 4-7%로 오를 전망이라고 발표했다.

 

 

 

 

 

 

집 구매, 꼭 필요할까
부동산은 우리의 주요 생산자원 중 하나이다. 특히 남녀가 결혼할 때 집은 가정을 뜻하는 것으로 가정을 꾸리는 데에 필수적인 조건이 되었다. 현재에는 하나의 투자 목적으로 형성되기도 한다. 다가오는 춘절, 많은 사람들이 집을 구매하려 부동산 시장에 또 다시 집중하기 시작했다. 집을 사기 전, 충동구매를 하지말고 몇 가지 문제점을 생각하고 구매하는 것이 비교적 현명한 방법이다.

 

계약금
지금 중국 부동산 가격이 하늘로 치솟는 데에 비해 80, 90년대 젊은이들은 혼자서 계약금 조차 감당하기 힘든 것이 사실이다. 대부분 부모님이 해결해주는데 이는 작지 않은 문제점 중 하나이다. 따라서 부모님에게 손 벌리는 것 보단 본인의 돈으로 해결할 수 있는 집을 사는 것이 현명하다.

 

대출금
매달 나가는 대출금이 크기 때문에 아무리 허리띠를 졸라봐도 낼 수 없는 대출금을 마주하는 것 보다는 수준에 맞춰 작은 집을 사는 것이 현명한 방법이다. 집이 중요하다고 해도 본인의 인생이 더 중요하니 즐겁게 살아갈 수 있는 ‘집의 노예’가 되어야 한다.

 

외곽 지역의 주택
매일 아침 6시에 일어나 허겁지겁 지하철을 타고 3시간을 투자해 출퇴근을 하기에는 너무 고통스러울 것이다. 외곽에서 시내로 들어가는 교통이 가장 큰 문제가 아닐 수 없다. 만약 3시간의 출퇴근도 가능하다면 외곽에 집을 사는 것도 좋은 선택 중에 하나이다

 

가치상승
누구나 큰 집에 산다는 것은 큰 바램 중 하나일 것이다. 최근 젊은이들은 작은 평수의 집을 먼저 사고, 몇 년 뒤 넓은 집으로 이사가는 것으로 결정한다. 그래서 처음 집을 살 때에 고려해야 할 점이 가격과 주위환경 이 외에도 투자가치의 유무를 따져야 할 것이다.

 

합리적인 구매
돈을 버는 것은 쉽지 않은 상황에서 집을 사는 것은 더욱 힘든 상황이다. 똑똑한 젊은이들은 돈을 아끼는 것을 선택하기도 한다. 만약 중고 집을 사게 된다면 원래 집주인과 상의를 통해 집 값을 깎을 수도 있다.

 

중국 부돈산! 1선도시 부동산 계속되는 ‘상승효과’

 

 

 

 

 

 

1선도시 지속적인 가격 폭등
중국정부가 작년에 실시한 이완관리제도와 자극정책 후에 멈춰있던 부동산 시장이 움직이면서 공급이 너무 많은 3, 4선도시는 별차이를 보이진 않았으나 베이징과 상하이, 선전 위주의 1선도시는 폭등했다. 또한 이러한 결과는 최근 가속화되고 있으며 일부 항목은 개시할 때 사람이 너무 많아 문제가 되기도 하였다.

 

그렇다면 왜 1선도시는 가격이 폭등했을까? 이는 ‘상승효과’라 볼 수 있다. 중원부동산에서 제공한 데이터에 따르면 2011년부터 지금까지 베이징 5환(环) 내에 비교적 좋은 집을 건설할 시 매년 평균 450만 위엔, 482만 위엔, 560만 위엔, 600만 위엔과 800만 위엔에 달한다. 예측에 따르면 2016년 이후에는 985만 위엔이 될 것이다. 평균 단가는 2010년 매 평방미터 3만 위엔에서 현재 매 평방미터 5.4만 위엔에 달했다. 또한 인기가 많은 구역은 6만 위엔까지 오를 것으로 보인다. 사람들은 방 값이 매 평방미터 10만 위엔으로 오를까 걱정되어 더 오르기 전에 어쩔 수 없이 구입을 강행하기 때문에 이를 ‘상승효과’라 칭한다.

 

베이징을 예로 들면 비싼 가격임에도 불구하고 어떻게 많은 사람들이 구매할 수 있었을까? 이는 집행정부의 구매한계 정책하에 베이징 시장이 활발한 것은 집주인들의 교환 때문이다. 새로 집을 사려고 하는 사람들은 중고주택의 작은 집을 구매하려 하지만 기존에 살고있던 집주인들은 그 집을 팔고 더 크고 좋은 집을 구매하려 하기 때문이다. 이는 초보 구입자들의 주택 구매 가격율은 낮지만 주인이 바뀌고 바뀌면서 구매력은 더욱 높아진 것이다.

 

 

 

1·2선 도시, 3·4선 도시와는 차이 커
시장 거래를 더욱 활발하게 하는 요인은 많다. 베이징의 새로운 입학정책 덕분에 많은 학부모들이 좋은 학교와 가까운 집을 구하기 위해 움직이거나 두자녀 정책으로 인해 두자녀를 준비하는 가정이 더욱 큰 집을 필요로 하는 것이다. 하지만 이 중 가장 큰 추진력은 이율이 낮아지고 있기 때문이다. 작년에 이율을 더욱 낮추고 적립금 정책이 나오면서 사람들의 집 구매 열정을 더욱 불붙였다. 원가가 대폭으로 낮아졌기 때문이다.

 

이는 3·4선 도시의 공급 과열과는 다르다. 1·2선 도시의 수요는 예전부터 지금까지 아주 강하지만 가격이 너무 높다. 현재까지 집을 구매하지 못한 대부분의 사람들은 저소득층이며 공급과 수요의 차이가 있다. 하지만 만약 앞으로 상승효과와 화폐정책이 더욱 여유로워진다면 시장의 침투성 부동산 구매를 부추길 것이다. 이는 대출을 해서라도 돈을 모아 집을 사는 행위다. 하지만 이는 현재 베이징, 상하이, 선전과 같은 1선도시의 월급 상승의 폭은 매우 한계가 있고 부동산 가격은 이렇게 빨리 상승하기 때문에 마지막에는 버티기 어려울 것이다.

 

하지만 주식시장의 움직임으로 제테크의 위험이 커지는 배경아래 시장은 성장을 보장하기 위해 화폐 정책을 계속해서 이완시킬 것이며 이는 가격상승을 예측한다. 이러한 예측은 베이징, 상하이, 선전 등 1선도시들의 부동산 가격 상승을 부추기며 이러한 정보에 ‘베이징과 상하이, 영원히 상승할 것’이라는 말까지 나오고 있다. 하지만 현재 가격은 현지인의 평균 수입을 비교했을 시 부동산 가격은 이미 거품화 되었다.

 

 

 

 

 

베이징, 10만 위엔까지 올라갈 것
중국의 부동산은 기둥 산업으로 도전하고 있다. 만약 부동산의 투자가 적어지면 적어질수록 중국 경제의 성장과 지방정부의 재정수입에도 큰 영향을 줄 것이다. 최악인 것은 시장의 하락없는 상승이다. 이는 부동산 기업의 노력으로 인해 가격을 계속 유지될 것이며, 이는 개발상들이 가격을 낮춰 창고를 비는 일은 매우 드물기 때문이다. 이에 따라 정부는 산업계와 같이 부동산 가격을 유지하자는 목표는 같다.

 

중국 경제의 성장이 점점 이완되는 배경 아래 일부 도시들은 부동산 가격을 일부러 더욱 높인다. 베이징을 예로 들었을 때 5환 내의 주택토지 가격은 5만 위엔을 넘어섰으며, 이는 8만 위엔 이상으로 더욱 오를 것으로 예상된다. 향후 베이징의 매 평방미터는 10만 위엔으로 실현될 계획이며 가격이 한 번 오를 때마다 초보 구매자가 들어올 문턱을 올리는 격이다. 만약 대부분의 수요자가 문턱을 넘을 수 없는 현상이 지속되어 교체 구매가 불가능해진다면 시장은 생각보다 약해질 것으로 전망된다.

 

화폐 정책과 인민폐 환율 상승의 예측하에 부동산 구매자들에게 안전감만 줄 뿐 또다른 출구는 보이지 않는다. 부동산이 주요 자산인 중국은 방 값의 폭등이 빈부격차를 더욱 키울 것이며 화폐정책은 1선도시의 부동산 가격 속도만 부추기게 될 것이다. 하지만 정부, 개발상, 중개와 부동산을 가지고 있는 사람들은 이로 인해 행복해 할 것이다. 사실상 베이징, 상하이, 선전 부동산 가격의 지속적인 상승 예측은 이미 나타나고 있으며 이는 얼마나 지속될 지 모르는 상황이다.

 

 

2016년 중국부동산 가격 4%~7% 상승할 것

 

 

 

 

 

 

중국 지수 연구소의 분석에 따르면 내년 전국 판매가는 매 평방미터당 7072위엔부터 7276위엔으로 4-7% 상승할 것으로 보인다.

 

시장 수요 명백히 증가해

올해 들어 정책 상의 이유로 1-11월 50개 대표 도시의 거래량은 2900만 평방미터에 달해 동기대비 3% 정도 상승하여 절대량이 역사상 가장 높은 수준으로 유지되었다. 중고 주택의 경우 10대 도시의 중고 주택 총 면적량은 99.04만 채로 동기대비 66.02% 상승해 신규 주택보다 더 높은 증가폭을 보였다. 반면 20개 대표도시의 신규주택 증가량은 1390만 평방미터로 동기대비 10.7% 하락했다.

 

1선도시 중심구역과 2선도시의 총 거래 평균가격이 명백한 상승곡선을 그려 심천과 상하이의 거래 평균액이 31.8%, 21.7% 상승했고 중위수 또한 23.2%, 24.7% 상승했다. 대다수 도시의 평균 가격과 중위수의 증가폭은 크지 않지만 꾸준한 상승폭을 그리고 있다. 거래 성사비율로 볼 때 1선도시의 고급 건물들의 판매율이 비교적 높았고 대다수 2, 3선도시의 중저가 건물들의 수요가 높게 나타났다.

 

 

 

 

 

내년 정책 부동산 안정 꾀할 것

정책상 이미 수차례 부동산 안정을 언급했던 만큼 내년에는 주요 목표로 부동산 안정을 꾀할 것으로 보인다. 보고에 따르면 2016년 재정정책과 통화안정정책 하에서 경제구조가 계속 안정되고 동련 전환이 활발하게 이루어져 안정된 발전을 이룰 것이다.

 

부동산 정책 방면에서 단기 유지 방법, 주택수요 응원은 농민 등 신도시민들의 요구로 인해 장기적으로 이어질 것이며, 경제 하락의 압박 속에서 정부는 부동산 안정을 베이스로 2016년 전국 부동산시장의 판매 또한 하락하지만 저속 성장을 유지할 것으로 전망하고 있다.

1, 2선도시 중점구역 모두 상승

2016년 부동산 시장규모는 12.3-12.7억 평방미터로 동기대비 1.0-4.0% 하락할 것으로 예측된다. 이는 가격 방면에서 재고 압박이 완화됨에 따라 2016년에는 작지만 꾸준한 상승폭을 그릴 것으로 전망된다. 중국 지수 연구소의 분석에 따르면 내년 전국 판매가는 매 평방미터당7072-7276위엔으로 4-7% 상승할 것으로 보인다.