부동산투자, 성공적인 부동산 재테크 비법 3가지

부동산 재테크와 부동산투자 기준!
성공적인 부동산투자, 재테크 3요소 = 주거·산업단지, 교통, 인구유입

부동산고수 노동현 010-4490-4941

 

 

 

 

 

부동산 투자를 고민하는 사람이라면 누구나 수도권에 투자하는 것을 원할 것입니다. 그러나 수도권에 투자를 하려면 소액으로는 불가능! 불확실한 상황에서 대출을 받아 투자하는 것도 좋지 않습니다. 그래서 적은 금액으로 최대의 수익을 올릴 수 있는 방법으로 지방 부동산에 투자를 많이합니다.

 

지방의 부동산은 수도권보다 높은 상승률을 보이지 않지만, 시중 금리보다 훨신 높은 상승률을 보이기 때문에 은행에 적금이나 예금을 넣는것 보다 수익성이 좋습니다. 그래서 많은사람이 부동산투자를 통해 재테크를 하려고합니다. 그렇다고 아무 부동산이나 살 수 없습니다. 이것 저것 따져보고 부동산에 투자해햐 하는데 많은 주의를 요하는 부동산 투자는 다음과 같은 요소를 확인하고 투자해야 합니다. 

 

 

 

 

1. 기업과 산단지가 이전되는 지역에 투자하라!
기업이 설립되는 곳은 돈이 몰리는 지역입니다. 기업의 투자로 공장이나 산업단지가 들어서는 경우 자본이 해당 지역으로 몰리게됩니다. 또한 기업 유치로 지역 경제가 활성화됩니다. 특히 대기업이나 국가 산업단지가 들어설 경우 자금이 많이 유입되어 해당 지역의 부동산 경기가 살아나고 매매 가격이 상승하게 됩니다.

 

 

 

2. 사람이 몰리는 지역에 투자해라!
사람이 많이 몰리는 지역은 소비가 자연스럽게 증가합니다. 특히 산업단지가 조성되거나 관광지가 만들어질 경우 근로자와 관광객이 머무르기 소비가 활성화됩니다. 특히 근로자가 많아질수록 주거환경이 필요해 아파트 분양이나 임대업도 성행하게 됩니다. 이렇게 인구가 유입하게되면 작은 도시가 군에서 시로 승격하기도 하고 많은 인프라가 설립되기도 합니다. 인프라가 세워지는 과정에서 부동산의 가격들이 함께 상승하게되고 이를 통해 시세차익을 얻을 수 있습니다.

 

 

 

 

 

3. 교통망이 건설되는 지역에 투자하라
부동산 투자에서 가장 좋은 호재는 교통망 개발입니다. 교통망이 개발되면 자연스럽게 인구가 유입되고 지역산업이 발달하게 됩니다. 또한, 접근성이 좋아져 물류 유통을 담당하는 중점 도시로의 발전도 기대할 수 있습니다.

 

 

 

 

현재 강원도 원주 문막 지역의 부동산은 위 세가지 조건을 충족하고 있습니다. 원주 기업도시와 혁신도시가 들어서고 원주와 문막 일대에 화훼단지 및 레저시설이 들어섬과 동시에 제2영동고속도로 개통과 서원주역세권이 트리플 역세권 이상으로 개발되어 주변개발을 통해 시세차익과 건물을 세워 임대수익을 얻을 수 있습니다. 또한, 원주 지역 일대에는 6개의 대학이 위치해 있어 젊은층의 지역내 소비로 이어질 수 있습니다.

1% 밖에 되지 않는 적금, 예금에 돈을 맡겨두지 마시고 좋은 부동산에 투자를 하시기 바랍니다.

 

 

 

 

 

무엇보다 부동산투자에서 중요한 것은 자신이 가지고 있는 투자금 입니다. 투자금액을 어떻게 효율적으로 사용할지에 따라 수익률을 높힐 수 있습니다. 그리고 부동산 재테크는 대출을 받아서 하는 것이 아니라 무리하지 않고 여유 자금으로 투자를 해야 안전한 수익을 가져올 수 있습니다. 불안정한 자금으로 투자하여 급하게 매매를 해야할 상황이 오지않게 적정선의 투자금으로 투자에 실패하지 않기를 권해드립니다.