중국 부동산, 징안+자베이합병으로 뜨는 부동산 어디일까?

중국부동산 전망!
징안(静安)과 자베이(闸北) 지역이 합병 발표

 

 

 

 

 

중국의 징안(静安)과 자베이(闸北) 지역이 정식적으로 합병을 발표함에 따라, 부동산 시장의 변화에 눈길이 쏠리고 있다. 특히 올해 들어 유독 부동산 시장에서 큰 관심을 받고 있는 자베이 지역은 부동산 시세 역시 상하이 지역 중 가장 큰 상승폭을 보이고 있는 실정이다. 데이터에 따르면 지난달 자베이구 주택 거래 가격은 약 6만 위안/㎡로 34% 증가했다. 자베이구의 2구역 합병 후 자베이구의 집 값은 상승하는 추세며, 전체적으로 큰 변화를 보이고 있다. 현재 자베이구의 가치있는 매물을 소개한다.

 

 

 

 

 

 

따닝진마우푸(大宁金茂府) * 평균가격: 75000위안/평

9월 12일 따닝진마우푸는 132채의 주택을 추가할 예정으로, 88개의 95평은 저당 5만 위안으로 30만 위안 특혜를 받을 수 있고, 44개의 158평은 저당 6만 위안으로 40만 위안 특혜를 받을 수 있다. 현재 상하이 8대 핵심 구역인 자베이 다닝(大宁) 핵심구에 위치하고 있으며, 남북 고가(高架) 및 내환선과 가깝다. 또한 1호선 상하이 마시청(马戏城)역과 맞닿아 있으며, 15분이면 시 중심에 갈 수 있고 2개의 국제공항에 도착하는데에는 45분 소요된다.

 

 

 

 

 

 

따닝란취이예(大宁揽翠艺墅) * 평균가격: 100000위안/평
9월 19일, 따닝란취이예는 24채의 4인실 260평 별장 첫 개장을 앞두고 있다. 평균가격은 10만/평으로 예상되며, 저당 50만 위안으로 150만 위안의 특혜를 받을 수 있다. 이 곳은 1호선 원쉐루(汶水路)까지 약 1㎞, 인민광장(人民广场)과는 7㎞, 난징시루(南京西路)까지는 7㎞가 소요된다.

 

 

 

 

 

 

샹위따닝위에푸(象屿大宁悦府) * 평균가격: 58000위안/평
8월 8일 샹위따닝위에푸는 89평의 2인실과 135평의 3인실이 추가 될 예정이다. 현재 저당 5만 위안으로 98% 특혜를 받을 수 있다. 이 곳은 따닝 국제구, 중환, 남북고가 교차점에 위치하며, 1호선 원쉐루역과 가깝고 푸시(浦西)에서 가장 큰 도시 공원인 ‘따닝 링스공원(大宁灵石公园)’과도 가깝다.

 

 

 

 

 

 

원시화팅(闻喜华庭) * 평균가격: 45000위안/평
9월 5일, 원시화팅은 2인실 84평, 3인실 104~109평과 128평을 추가했다. 평균 가격 4.5만위안/평으로 이 곳은 자베이 펑푸신춘(彭浦新村)에 위치하며 1호선 펑푸신춘역과 가깝다.

 

 

 

 

 

중량티엔위이하우(中粮天悦壹号) * 가격 미정
중량티엔위이하우는 10월 하순에 개장된다. 2가구로 구성된 180~280평에 3~4인실 104개가 있을 예정이며 가격은 아직 미정이다. 이 곳는 와이탄 리수허판(外滩里苏河畔)에 위치하고 있으며, 따위청(大悦城)과 가깝다. 와이탄, 루자주이(陆家嘴), 난징루(南京路), 화이하이루(淮海路) 등 다수 상권까지 약 3㎞이고, 인민광장 핵심구역과의 거리는 800m이다.